Maison à vendre Notre-Dame-des-Monts - ndm004

Description

Propriété unique de 2 millions pi² sur la Route des Montagnes, en plein coeur de l'arrière-pays de Charlevoix, aux portes des parcs nationaux des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie et des Grands-Jardins. Authentique maison de bois rond (log home) construite en 1984 avec billots provenant du lot, plafond cathédrale, mezzanine, 2 chambres, 2 salles de bain, eau de source naturelle. Atelier deux étages, hangar, abri à chevaux et abri à bois. Environ 1,5 hectare en champs, le reste en forêt mixte mature parsemée de magnifiques pins blancs. Un refuge authentique en pleine nature!

EMPLACEMENT Propriété de 2 millions de pieds carrés située dans l'arrière-pays de Charlevoix, sur un tronçon à haute valeur paysagère de la Route des Montagnes, circuit reliant les parcs nationaux des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie et des Grands-Jardins. Environ 1,5 hectare en champs; le reste en forêt mixte mature, parsemée de magnifiques pins blancs. MAISON Authentique maison de bois rond (log home), construite en 1984 en autoconstruction supervisée par le maître-constructeur Donald Ouellet, avec billots provenant presque entièrement de la forêt du lot. Maison écologique, 32 pieds de façade, superficie totale des planchers (sous-sol inclus) de 1 776 pi². Toiture en tôle galvanisée à baguettes (1988) avec grand excédent assurant la protection de la maison. Un étage et demi avec mezzanine, escaliers de bois massif artisanaux, 2 chambres à l'étage, plafond cathédrale au salon, grande salle à manger, cuisine au gaz propane (alimentation refaite en 2025), planchers en érable argenté et épinette. Patio avant avec garde-corps en fer forgé (2021) et cuisine d'été/automne de type timber frame annexée à l'arrière. Sous-sol avec entrée indépendante : grande salle de séjour, bureau pouvant devenir chambre, salle d'eau avec douche, espaces de rangement. Systèmes : deux thermopompes (2022 et 2024), chauffage électrique Convectair, plancher radiant à la salle de bain du sous-sol, deux installations de chauffage au bois sécuritaires (cheminées Selkirk). Mise sur fondation en 2002. Eau potable d'une source naturelle de grande qualité (droit d'eau et de passage à perpétuité), réservoir de captage refait en 2025. Traitement des eaux usées par système autonome entretenu régulièrement. Fibre optique, chauffe-eau changé en 2023, pompe à jet Grundfos 1 hp. Test de radon (2024-2025) : 81 Bq/m3, bien sous le seuil acceptable de 200 Bq/m3. BÂTIMENTS Atelier : 16 x 32 pieds, deux étages, construction solide en bois rough avec finition en pin blanc, électricité indépendante, appentis et cabanon annexés. Hangar/abris : 28 x 18 pieds, structure timber frame, divisé pour le bois de chauffage et l'entreposage de gros équipements. Abri à chevaux : 16 x 16 pieds, timber frame, alimenté en eau et électricité, sert actuellement d'abri pour équipements agricoles et VUTT. Abri à bois : structure de 6 x 12 pieds à trois niveaux d'empilage pour bois de construction. Une propriété d'exception offrant authenticité, autonomie et un accès privilégié à la nature sauvage de Charlevoix.