Maison à vendre Saint-Urbain - su073

Description

Idéalement localisé entre ville et nature à 10 minutes de Baie St-Paul et des services. Domaine de plus de 1M de p2 offrant nature, étendue et beautés. Bâtiment principal dévoilant un volume épatant. Cuisine gourmet, four à cuisson au bois, idéal pour les réceptions. Le mirador avec vue panoramique éblouit, aménagé pour un séjour en toute quiétude. Sans être expert, découvrez en vous un talent pour l'horticulture et la viticulture. Le secteur permet une variété d'activités saisonnières, un mode de vie unique et authentique, tout à fait Charlevoisien! Cette propriété offre de la souplesse, s'adapte aisément à vos goûts et besoins. Voir addenda

Offrez-vous un mode de vie! Idéalement localisé entre ville et nature à 10 minutes de Baie St-Paul et des services. À l'arrivée au domaine de plus de 1M de p2, vous serez charmé par la nature, l'étendue, et les beautés du lieu. La propriété propose une maison d'invités, un jardin autosuffisant, un vignoble composé d'une centaine de vignes autochtones produisant un vin fortifié et un étang, idéal pour la détente et la lecture. Vous serez entouré d'une abondante sélection de plantes, arbres, et arbustes fruitiers, procurant une opportunité d'apprendre sur l'écosystème local. Le bâtiment principal, idéal pour les réceptions, offre un volume épatant avec un plafond cathédrale et une cuisine impressionnante avec four à cuisson au bois naturel. Une véranda adjacente permet une proximité avec la nature, un endroit idéal pour un café matinal ou un verre en soirée. Vous rêvez d'une maison dans les nuages? Le mirador éblouit par sa vue épatante de 360 degrés du domaine. Cette section comprend un lit escamotable, une salle de bain complète, et un espace cuisine. Vous pourrez y pratiquer le yoga, la méditation, et y admirer les levers et couchers de soleil. Une variété d'activités à moins de 10km sont offertes, à vous de choisir selon les saisons entre la pêche, chasse, randonnées, vélo de montagne, ski, ou motoneige. De plus, les artisans locaux vous accueillent à bras ouverts. Vous découvrirez les spécialités de la fromagerie Migneron, et la charcuterie Charlevoisienne. Laissez-vous charmer par un mode de vie unique et authentique, tout à fait Charlevoisien! POSSIBILITÉ DE PROJET COMMERCIAL : Multiples opportunités de projet agrotouristique commercial proposant un service d'accueil, hébergement, restauration, découverte du milieu rural, et autres activités. Possibilité de subdivision. DESCRIPTIF DE L'HABITATION 103B BÂTIMENTS : Pour se coller au développement durable, tous les bâtiments au sol et la serre sont munis d'une dalle de béton et de planchers radiants à eau chaude. Souplesse d'utilisation des espaces; aire ouverte, équipements de cuisine professionnelle aux normes MAPAQ, chambre froide commerciale 20x20 (plancher sur roc massif), poutres en BC FIR, mirador 20 x 20 avec salle de bain, terrasse 1 200 pi2. Maison d'invités construite autour de 1950, entièrement rénovée en 2008-2009. DESCRIPTIF DE L'EXPLOITATION 103A : Projet permettant la permaculture avec irrigation déjà en place, continuité de la viticulture, et activité agrotouristique haut de gamme. Inclue une ménagerie 26X32 (RDC) + 10X32 (étage), entrepôt 20X60, parc extérieur pour animaux avec clôtures électriques et abreuvoirs, serre hydroponique 4 saisons 18X40, bassin de culture en radeau, en tubes verticaux et horizontaux. Culture bio de vignes, petits fruits, arbres fruitiers et potagers, sous supervision d'agronomes professionnels. ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES : Matériel de culture et plusieurs équipements inclus dans la vente (voir liste courtier).